Krabbavägen 12 Hanaskog

Friliggande villa - Hanaskog

Krabbavägen 12

Stilrent renoverat villa i Hanaskog

Boarea 105 m²
Rum 6 rum
Tomtarea 1 031 m²
Byggår 1969
Pris 1 750 000 kr/bud

Välkommen till denna smakfullt renoverade villa belägen på en lugn och barnvänlig gata i trivsamma Hanaskog. Här erbjuds ett modernt och inflyttningsklart hem med genomtänkta materialval och hög standard rakt igenom. Den trevliga uteplatsen i sydväst ger härliga soltimmar och kompletteras av ett fristående garage.

Interiört möts du av ett övre plan som genomgått en omfattande renovering med påkostade ytskikt. Här finns ett stilrent, nyinstallerat kök utrustat med moderna vitvaror samt ett smakfullt badrum med stora klinkerplattor. Vidare erbjuds tre rogivande sovrum samt ett ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Generösa fönsterpartier från Elitfönster 2025 skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en inbjudande atmosfär.

Källarplanet erbjuder ytterligare sällskapsytor i form av ett trivsamt och renoverat allrum med kamin – perfekt för mysiga kvällar. Här finns även ett helkaklat badrum, ett hobbyrum som enkelt kan avdelas till ytterligare sovrum, goda förvaringsmöjligheter samt en fräsch och renoverad tvättstuga.

Detta är ett hem för dig som söker ett stilrent, bekvämt och inflyttningsklart boende i ett lugnt och familjevänligt område. Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Krabbavägen 12
Krabbavägen 12
Krabbavägen 12
Krabbavägen 12
Krabbavägen 12
Krabbavägen 12
Se alla bilder Intresseanmälan
Byggnadstyp 1-plansvilla med källare
Byggnadsår 1969
Fasad Trä/tegel
Stomme Trä
Fönster 2-glas/3-glas
Tak Betongpannor
Bjälklag Trä
Grundläggning Källare
Uppvärmning Vattenburet system
Besiktigad Ja
Säljarförsäkring Ja
Övriga byggnader Garage.
Renoveringar Renoverade ytskikt 2025
Nya elitfönster samt ny altandörr och ytterdörr 2025
Nytt kök med nya maskiner 2025
Ny el 2025
Nytt badrum 2026.
Boarea 105 m² (taxeringsinformation)
Biarea 105 m² (taxeringsinformation)
Pris 1 750 000 kr/bud
Upplåtelseform Friköpt
Energideklaration 135 kWh/kvm/år. Energiklass E
V/A Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation Självdrag
Servitut etc Servitut, GA, Samfälligheter etc: Avtalsservitut Område
Last: Avtalsservitut Område, 1256IM-11/4138.1

Planbestämmelser: Stadsplan (1975-11-06)
Tomttyp Trädgårdstomt
Driftkostnad Summa driftkostnad: 23 163 kr/år. Driftkostnaden fördelas enligt följande:
Uppvärmning: 6 000 kr
El: 7 776 kr
V/A: 6 954 kr
Renhållning: 2 433 kr
Elförbrukning: 12 000 kWh/år
Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde Taxeringsvärdet är 957 000 kr varav byggnadsvärde 756 000 kr, mark 201 000 kr. Värdeår: 1969.
Pantbrev 9 st om totalt 935 000 kr.
Hall

Vi stiger in i ljus och inbjudande hall med halvtrappa upp till kök och vardagsrum samt halvtrappa ned till allrum.

Kök

Stilrent och tilltalande kök, välplanerat med gott om förvaring. Alla vitvaror från 2025.

Vardagsrum

Vardagsrum i öppen planlösning mot kök och matplats. Rymligt med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljus.

Badrum

Ett badrum att dröm a om med stora kakelplattor i grått. Dusch och förberett för att sätta tvättmaskin.

Sovrum1

Fräscht sovrum med nya ytskikt - normalstort.

Sovrum2

Större sovrum med dörr ut mot uteplatsen. Nya ytskikt.

Sovrum3

Fräscht sovrum med nya ytskikt - normalstort.

Allrum källare

Riktigt rymligt allrum med kamin. Nya ytskikt.

Badrum källare

Fräscht helkaklat badrum med vitt kakel. Dusch.

Hobbyrum/sovrum

Stort rum med många möjligheter.

Tvättstuga

Fräsch tvättstuga med ny tvättmaskin och torktumlare.

Intresseanmälan

Intresseanmälan